La Expo Real Estate vincula al mercado inmobiliario del país, y la agrega un condimento extra, la incorporación de desarrolladores y empresas mixtas que trabajan tanto en Argentina como en el exterior. Así, analizan tanto la realidad de la actividad de puertas adentro, como la oportunidad de negocios en otras latitudes y hasta la posibilidad de capacitaciones múltiples.

Adrian Martel es el referente de Rukan Patagonia, la inmobiliaria cien por ciento digital de Caleta Olivia. Como hace cinco años participa del evento, y contó en diálogo con el programa aquí y ahora de El Caletense Radio algunos pormenores de la experiencia.



El evento se desarrolla hoy y mañana en el hotel Hilton de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). "Siempre participamos de estos eventos. Tenemos un mercado integrado con otros socios. En este caso estamos en la Expo y también en el doceavo congreso de desarrollos e inversiones inmobiliarias. Está muy bueno venir y nutrirse ver la actualidad del mercado, las perspectivas con las particularidades que tiene nuestro país y cómo ir resolviendo lo que sucede con la economía. Aquí tomamos contacto con negocios inmobiliarios locales, y también oportunidades de inversión a nivel internacional y una agenda de capacitaciones muy relevantes para nuestra actividad", describió.

En lo que respecta al mercado local, sintetizó que se analizó la ley de alquileres en tratamiento y que la actual permite dos modalidades de trabajo. "Alquileres con contrato a tres años y actualización según el Índice de Contrato de Locación (ICL) que publica el Banco Central, que el último indica un 61% de incremento anual y eso genera que la recuperación de renta esté por debajo del índice inflacionario; y contratos temporales que, según la propia ley, pueden ser por períodos de hasta 3 meses".

En este sentido expresó que la tendencia, al menos en Caleta Olivia, es que "muchos propietarios están quitando del mercado de alquileres a 3 años sus propiedades, llevándolas a un mercado de alquileres temporales con renovación trimestral y así cuidar la actualización de su capital", apuntó.

Criptomonedas

Otra de las tendencias que marcó Martel es la incorporación de las criptomonedas al negocio inmobiliario. Expresó que "Rukan Patagonia ya tiene a su primer cliente en Caleta Olivia que ofrece la venta de su terreno a cambio de cripto. Es un inversor cripto y marca el inicio de algo que se viene y que permite transacciones más ágiles a través de cualquier billetera virtual".

Inversiones en el exterior

El referente local resaltó que esta será una nueva oportunidad de negocios para sus clientes. Participó de diferentes workshop con desarrolladores inmobiliarios que trabajan en el país y en otros territorios. Entre otros países, Estados Unidos, Uruguay, Paraguay y España.

Explicó que hay posibilidades de invertir en propiedades en otras partes del mundo, "al mismo precio de las propiedades en la localidad" pero con "renta en dólares".

Y afirmó que habrá oferta para invertir en Estados Unidos - por ejemplo en Miami – "y también se ha abierto un negocio importante tanto en Uruguay como en Paraguay, y en España", resaltó.

Finalmente recordó que su oficina está en Humberto Beghin y Estrada, en el edificio Cortázar – que también administra la entidad -. "Afuera la gente va a ver el nombre de Patagonia Home Group. Somos un grupo que trabaja de manera integrada ofreciendo a nuestros vecinos soluciones de hábitat, desde la parte inmobiliaria, la arquitectura y el desarrollo de la construcción", culminó.