El 11 de febrero de 2021, se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia el Decreto N.º 1203, mediante el cual se transfirieron a la Municipalidad de El Chaltén tierras fiscales ubicadas dentro del ejido urbano de la localidad, con una superficie total de 153 hectáreas, 6 áreas y 5 centiáreas, de acuerdo con la mensura M-6160 y el ejido establecido por la Ley N.º 3249.

A partir de este proceso, en 2024 se sancionó la Ley N.º 3880 de Emergencia Habitacional en el ámbito de El Chaltén, que estableció la necesidad de implementar soluciones progresivas para garantizar el acceso a la vivienda y una planificación urbana sostenible, de acuerdo con las normas ambientales vigentes.

Posteriormente, la Municipalidad de El Chaltén avanzó con la donación de tierras a la Provincia de Santa Cruz, dando continuidad al proceso administrativo necesario para ordenar la situación dominial.

El rol del IDUV en la regularización

En esta instancia, el Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda cumple un rol vinculado con la regularización dominial de las tierras donde existen planes de vivienda, viviendas sociales o dependencias del organismo.

Desde el IDUV explicaron que el traspaso de las tierras a nombre del Instituto resulta fundamental para avanzar con la documentación correspondiente, ya que, una vez cumplidos los requisitos establecidos, el organismo puede extender el título de propiedad a los adjudicatarios.

El proceso requiere además ordenar la situación de las tierras que fueron transferidas al Municipio a partir del Decreto N.º 1203, entre ellas aquellas donde el IDUV ya contaba con planes de vivienda cuando El Chaltén todavía era Comisión de Fomento.

Acompañamiento al Municipio

Al tratarse de una de las primeras experiencias de donación de tierras por parte de la Municipalidad de El Chaltén, el IDUV brinda asesoramiento administrativo y legal para acompañar el proceso.

El organismo también trabaja en la regularización del traspaso de las tierras para que queden bajo dominio del IDUV, de acuerdo con los procedimientos correspondientes.

De esta manera, el avance de la regularización dominial permitirá ordenar la situación de los terrenos y avanzar hacia la escrituración de las viviendas, para que los adjudicatarios puedan contar con el título de propiedad de sus hogares una vez cumplidos los requisitos exigidos.