Desde hace un tiempo, algunos sectores ponen en tela de juicio la extensión de los contratos de alquiler para vivienda familiar. La actual Ley de Alquileres, re reciente aplicación, esos contratos tienen una duración mínima de 3 años. Pero, además, la normativa regula la forma y el tope de aumentos anuales de la mensualidad que cada inquilino debe afrontar en concepto de alquiler.



En este sentido, el programa Un Día Perfecto de El Caletense Radio dialogó con el referente de la Federación de Inquilinos en la provincia, Inquilinos Santa Cruz. Matías Solano afirmó que quienes cuestionan la norma, son "quienes cobran los alquileres, las inmobiliarias y los propietarios".

Destacó que "no están muy contentos con la Ley, porque los obliga a esperar 3 años para actualizar el valor del alquiler. Lo que trae la Ley es el aumento anual obligatorio con un tope, y esto es lo que les molesta. Quieren es actualizar el precio y eso se hace cuando termina el contrato y empieza uno nuevo. Dentro del contrato está regido, por la Ley, cuál va a ser el aumento año a año", detalló.

Asimismo, acotó que "habiendo una inflación alta, este índice arroja un valor alto de aumento; pero igualmente les parece poco y entonces muchas veces hacen contratos ilegales por uno o dos años con tal que termine antes la relación contractual y volver a iniciarla con un precio que muchas veces supera largamente el 100% de aumento. La ley le da previsibilidad al inquilino, no solo desde el aspecto económico sino también en el aspecto social, y es importante que los contratos duren un poco más porque cuando terminan la gente empieza con la incertidumbre de dónde ir a vivir y de cuánto va a tener que pagar. Cuando empieza un contrato nuevo, además del alquiler se tiene que pagar la comisión inmobiliaria y el depósito, que muy pocas veces te devuelven", expresó.

Cláusulas ilegales

Matías se refirió a aquellos contratos de vivienda permanente que se firman por menos tiempo que los tres años que estipula la Ley. "Quiero decirle a las familias que alquilan que todos los contratos firmados desde el 2020 para acá tienen una vigencia de 3 años, por más que la letra del contrato diga otra cosa", enfatizó.

Expresó que en la provincia la mayor problemática se registra en las localidades turísticas, donde la oferta de inmuebles en alquiler es más escasa y los precios se disparan principalmente en temporada alta. También contó que las actualizaciones de precios al renovar contratos suelen sumar hasta un 200% y destacó que existe "un abuso". Por eso insistió en hacer cumplir la ley, que establece aumentos anuales de "hasta un 70% y va por detrás de la inflación".

Finalmente invitó a las familias a consultar la página de Facebook de Inquilinos Santa Cruz, e ingresar a la página www. índicecontratodealquiler.com.ar. Se trata de una web desarrollada por la Federación Argentina de Inquilinos. Allí se puede hacer el cálculo de cuánto debiera ser el valor de actualización anual de sus respectivos alquileres.